Menu

Daň z nabytí nemovitých věcí se od začátku listopadu mění!

Publikováno: 13. listopadu 2019

Kategorie: Kategorie

Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí se až dosud týkalo výhradně užívaných nebo dokončených bytových jednotek v bytovém domě. Od 1.listopadu je ale vše jinak. Novela zákona povoluje osvobození od daně i u bytů v rodinných domech.

Koho se změna dotkne

Kromě případů prvního úplatného nabytí k dokončené nebo užívané jednotce – bytě v bytovém domě, lze nově uplatnit stejný nárok i pro bytovou jednotku v domě rodinném. Umožňuje to novela zákonného opatření Senátu č.340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí.

Novela nabyla platnosti k datu 1.11.2019. Nabyvatelé nemovitostí, kterým vzniknou vlastnická práva 1.listopadu a později mohou tedy novelu využít. Pokud ovšem vlastnická práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě vznikla do 31.října 2019 , osvobození uplatnit nelze.

Shrnutí

Nově bude osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané bytové jednotce v rodinném domě, která:

  • nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
  • nově pak nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.

K nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.

Zdroj: https://www.viareality.cz/blog


Mohlo by se vám líbit

13. listopadu 2019

Poplatek za vklady do katastru se od ledna zdvojnásobí!

Přečíst článek
24. října 2019

Jak si spočítat návratnost investice do nemovitosti

Přečíst článek